Il valore degli immobili di New York a marchio Trump è crollato dal 2016 – Mother Jones

Trump si vanta praticamente tutto, ma in particolare la sua ricchezza e il suo patrimonio immobiliare.

Questa è stata la base del processo per frode civile avviato dal procuratore generale di New York Letitia James, culminato venerdì quando un giudice ha stabilito che Trump deve pagare 355 milioni di dollari, o 453,5 milioni di dollari con gli interessi, secondo Notizie della NBC– dopo averlo ritenuto responsabile di aver gonfiato fraudolentemente il suo patrimonio netto e il valore delle sue proprietà per ottenere buoni affari su prestiti bancari e polizze assicurative. (Ha detto, ad esempio, che la sua tenuta di Mar-a-Lago era valutata a 1 miliardo di dollari, circa 970 milioni di dollari). Di più di una stima fiscale della contea di Palm Beach che ha rilevato che valeva tra $ 18 milioni e $ 27 milioni.)

Ma un rapporto pubblicato da il New York Times di domenica, sulla base dei dati di vendita di due società di monitoraggio immobiliare e di un’analisi di un economista della Columbia University, rivela che il settore immobiliare a marchio Trump ha subito un duro colpo nella sua città natale di New York City dopo le sue elezioni del 2016.

I condomini negli edifici con il nome di Trump sopra sono crollati di valore durante il periodo di un anno prima e dopo le elezioni, passando dalla vendita con un premio dell’1% rispetto a unità simili alla vendita per il 4% in meno, secondo il rapporto. Volte. Nel decennio dal 2013 al 2023 il contrasto è stato ancora più netto: secondo il sito immobiliare CityRealty, i sette edifici di Manhattan fino a oggi blasonati con il nome di Trump sono diminuiti del 23%. Ciò include la famosa Trump Tower sulla Fifth Avenue, dove è sceso tristemente con la scala mobile per lanciare la sua campagna del 2016: il prezzo medio per metro quadrato dei suoi condomini è sceso di quasi il 50% dal 2013, secondo CityRealty.

Nel frattempo, i condomini in quattro edifici che hanno rimosso i loghi di Trump dopo che centinaia di inquilini hanno firmato petizioni a sostegno del trasferimento sono aumentati di valore del 9% durante lo stesso decennio, rispetto all’aumento dell’8% registrato dal mercato di Manhattan, Volte Appunti.

“Questa analisi identifica chiaramente che è il marchio Trump ad essere responsabile del deterioramento del valore”, ha detto al quotidiano Stijn Van Nieuwerburgh, professore di diritto immobiliare alla Columbia University. Volte. “La rimozione del nome Trump dall’edificio elimina la perdita associata al nome”.

Il figlio di Trump, Eric, vicepresidente esecutivo della Trump Organization, ha risposto alla domanda Volte mettendo in discussione la validità della loro analisi.

“I dati possono essere manipolati per raccontare qualsiasi storia si voglia, ma resta il fatto che i nostri edifici vengono venduti ai prezzi per metro quadrato più alti di qualsiasi altra proprietà al mondo. Questo è innegabile”, ha detto al Volte in una dichiarazione inviata via email. “Solo quest’anno, il Trump International Hotel & Tower New York ha chiuso con un’unità da 17 milioni di dollari, superando i prezzi di Time Warner, Essex House e delle proprietà più prestigiose della città.” (I registri mostrano che gli immobili di Trump sono ben lungi dall’essere i più costosi della città, il Volte Appunti.)

Sulla base degli ultimi problemi legali di Trump a New York City – per i quali attualmente deve più di 536 milioni di dollari – è improbabile che la situazione cambi presto.